Ausbau von Untergeschossen in Hanghäusern, neue Decken und Wände in Altbauten und Villen sowie Umbauten für Ferienwohnungen und Gastronomie in Königswinter. Wir kommen aus Bonn, ob in die Altstadt am Rhein oder in die Orte im Siebengebirge.
Von Bonn nach Königswinter
Königswinter liegt südöstlich von Bonn auf der rechten Rheinseite, direkt am Siebengebirge mit dem Drachenfels, und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Von unserem Sitz in der Siemensstraße 36 sind es rund 10 km Luftlinie. In den Talbereich fahren wir über die B42 am Rhein entlang, die Orte auf dem Berg wie Ittenbach erreichen wir über die A3.
Die Stadt teilt sich in zwei sehr unterschiedliche Bereiche. Unten am Rhein liegen die Altstadt, Niederdollendorf, Oberdollendorf und Römlinghoven mit vielen älteren Häusern und Villen. Oben im Bergbereich prägen Oberpleis, Thomasberg, Stieldorf und die kleineren Orte das Bild, dort stehen vor allem Einfamilienhäuser, viele davon am Hang.
Am Hang und in den engen Gassen der Altstadt ist der Weg ins Haus oft nicht eben. Wir klären vorab, ob Platten über Treppen, einen Seiteneingang oder das Untergeschoss hineinkommen. Fotos von Zugang und Straße helfen uns, den ersten Arbeitstag richtig zu planen.
Vorhaben in Königswinter
Hanglagen, Altbauten am Rhein und Betriebe in der Altstadt bringen in Königswinter eigene Aufgaben mit sich. Diese Vorhaben besprechen wir mit Kunden besonders oft.
Viele Häuser am Hang haben ein Untergeschoss, das zur Talseite Fenster hat und auf der Bergseite im Erdreich steckt. Daraus wird gern ein Gästezimmer, Büro oder Einliegerbereich. Wir stellen Wände, verkleiden die erdberührte Seite mit einer Vorsatzschale und senken bei Bedarf die Decke ab.
Vorhaben anfragenIn älteren Häusern im Tal sind die Räume hoch und die Decken oft mit Stuck verziert. Neue Leitungen, ein Bad oder eine geänderte Raumaufteilung lassen sich mit Trockenbau umsetzen, ohne die alte Substanz anzugreifen. Wo Stuck erhalten bleiben soll, planen wir Wände und Decken so, dass er sichtbar bleibt.
Vorhaben anfragenIn der Altstadt werden Wohnungen zu Ferienunterkünften umgebaut, Gasträume bekommen neue Grundrisse. Wir bauen Trennwände mit Schallschutz, Decken mit Revisionsöffnungen und Bekleidungen mit Brandschutz. Die Arbeiten legen wir auf Wunsch in ruhigere Wochen außerhalb der Saison.
Vorhaben anfragenIn Oberpleis, Thomasberg oder Stieldorf geht es oft um den Ausbau eines Dachbodens, ein zusätzliches Kinderzimmer oder eine offene Küche. Mit Trockenbau sind solche Änderungen in wenigen Tagen erledigt, und die Familie kann während des Umbaus im Haus wohnen.
Vorhaben anfragen
Leistungsumfang
In Königswinter übernehmen wir den Trockenbau komplett: Unterkonstruktion, Dämmung, Beplankung und das Spachteln bis zur gewünschten Oberfläche. Das gilt für die Wand im Untergeschoss genauso wie für die Decke im Altbau. Ausführliche Informationen zu Platten und Qualitätsstufen finden Sie auf unserer Hauptseite zum Trockenbau.
In Häusern mit hohen Räumen ist die Decke oft der wichtigste Teil des Auftrags. Eine abgehängte Decke nimmt Leitungen, Leuchten und Lüftung auf und senkt die Raumhöhe auf ein wohnliches Maß. Wir besprechen mit Ihnen vorab, auf welcher Höhe sie sitzen soll und wie sie an Fenster, Türen und vorhandene Gesimse anschließt.
Gut zu wissen
Hanglage, Altbau oder Betrieb in der Altstadt: Bei Vorhaben in Königswinter klären wir diese Punkte schon bei der Besichtigung.
Beratung in Königswinter anfragenEine Wand, hinter der Erdreich liegt, kann Feuchtigkeit von außen aufnehmen. Bevor wir im Untergeschoss eines Hanghauses verkleiden, prüfen wir diese Wand bei der Besichtigung. Zeigen sich Flecken oder Ausblühungen, muss erst die Abdichtung in Ordnung gebracht werden. Hinweise dazu finden Sie in unserem Ratgeber zum Keller.
An erdberührten Wänden setzen wir die Vorsatzschale mit etwas Abstand zur Wand, damit Luft zirkulieren kann. Dämmung und Platten wählen wir passend zum Raum. Regelmäßiges Lüften und eine ausreichende Heizung gehören bei einem ausgebauten Untergeschoss dazu, damit sich keine Feuchtigkeit sammelt.
Soll eine stuckverzierte Decke erhalten bleiben, hängen wir eine neue Decke nur in Nebenräumen ab oder führen Leitungen in Wänden und Vorsatzschalen. Wird abgehängt, bleibt der Stuck darüber unberührt erhalten. Ausbesserungen am Stuck selbst übernimmt auf Wunsch unser Stuckateur.
Ferienwohnungen und Gasträume müssen oft Vorgaben zum Brandschutz erfüllen, etwa an Fluren, Treppen und Schächten. Welche Anforderungen gelten, legt das Brandschutzkonzept oder die Bauaufsicht fest. Wir setzen die geforderten Wände und Bekleidungen mit geprüften Systemen um.
Für Betriebe in der Altstadt ist der Zeitpunkt entscheidend. Wir sprechen mit Ihnen ab, in welchen Wochen umgebaut werden kann, und planen Material und Team so, dass die Arbeiten in diesem Zeitraum fertig werden. Staubschutzwände trennen den Bauabschnitt von Bereichen, die weiter genutzt werden.
Ablauf
Ob Untergeschoss oder Gastraum: Sie haben einen Ansprechpartner vom ersten Anruf bis zur fertigen Fläche.
Sie beschreiben uns Ihr Vorhaben in Königswinter und schicken gern Fotos mit.
Wir prüfen Wände, Decken und Zugang und klären, was erhalten bleiben soll.
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit Aufbau, Material und Zeitplan.
Wir bauen, dämmen und spachteln und übergeben die Räume bei der Abnahme.
Auch in Königswinter
In Altbauten und Hanghäusern gehören Stuck, Putz und Dämmung oft zum selben Vorhaben. Auch diese Arbeiten übernehmen wir in Königswinter.
Stuck in KönigswinterStuckarbeiten im Altbau an Decken, Gewölben und Fassaden, auch das Ausbessern einzelner Stellen.Mehr zu Stuck 
Putz & Spachtel in KönigswinterInnen-, Außen-, Zement- und Fassadenputz mit Armierung, dazu Spachtel- und Schleifarbeiten.Mehr zu Putz & Spachtel 
Wärmedämmung in KönigswinterFassadendämmung und WDVS, Innendämmung, Mineralwolle und Kellerdämmung.Mehr zu Wärmedämmung Ja. Wir arbeiten in der Altstadt, in Niederdollendorf, Oberdollendorf und Römlinghoven ebenso wie in Oberpleis, Ittenbach, Thomasberg, Stieldorf, Heisterbacherrott, Vinxel und Uthweiler.
Unser Sitz ist in der Siemensstraße 36 in 53121 Bonn, rund 10 km Luftlinie von Königswinter. Ins Tal fahren wir über die B42, auf den Berg über die A3.
Oft ja. Entscheidend ist, dass die Wände zum Hang trocken sind. Das prüfen wir bei der Besichtigung, danach planen wir Vorsatzschalen, Dämmung und Decke.
Wenn Sie das wünschen, ja. Wir planen Wände, Decken und Leitungswege so, dass der Stuck nicht beschädigt wird. Ausbesserungen übernimmt auf Wunsch unser Stuckateur.
Das hängt von Fläche, Aufbau, Platten und Oberfläche ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit allen Positionen.
Für ein Angebot reichen ein paar Sätze zum Vorhaben und, wenn vorhanden, Fotos.
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